城镇土地使用税如何计算

城镇土地使用税的计算遵循以下基本步骤和公式：

1. 确定应税土地面积 ：

若土地面积已由政府单位测定，以测定的面积为准。

若持有土地使用证书，以证书确认的土地面积为准。

若未核发证书，纳税人需据实申报土地面积。

2. 确定适用税额 ：

税额标准根据城市规模（大城市、中等城市、小城市）和区域（县城、建制镇、工矿区）不同而有所区别。

大城市：1.5元至30元/平方米。

中等城市：1.2元至24元/平方米。

小城市：0.9元至18元/平方米。

县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元/平方米。

3. 计算应纳税额 ：

应纳税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额。

4. 特殊规定 ：

对于单独建造的地下建筑用地，可按一定比例（如50%）征收城镇土地使用税。

地上地下相连的建筑用地不适用此规定。

请根据您所在地的具体规定和税率进行计算。

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